信用卡还不上房贷怎么办?逾期还不上房贷有什么影响?
2023-05-23 09:53:43 来源:法制网
一、
信用卡还不上房贷怎么办
1.申请延期还贷。借款人在原按揭合同履行期间,如不能按照原还款计划按期归还贷款,可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
2.转让或出售房屋:
(1)可以在征得银行同意的情况下,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款
(2)由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务。
这虽然不是理想的方法,但比银行通过拍卖或是诉讼来解决,要主动得多,经济损失也更小。
3.拍卖房产。银行拍卖你的房产后,只会扣留你欠银行的款项部分,包括
二、
逾期还不上房贷有什么影响?
1.产生罚息,根据与银行签订的贷款合同进行罚息处罚;
2.影响个人征信,逾期严重者,找法网提醒您,银行会把不良记录录入人民银行征信系统,假如以后再想从银行申请信用卡、贷款买车、投资等都比较困难了。值得注意的是,房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。
3.提前收回全部房贷,逾期还款,银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。
4.起诉,拍卖房产。长期不还或者多次不还,银行会起诉到法院,法院会查封你的房产进行拍卖,强制一次还清所有贷款。如果只是延迟一天还款,影响不大。及时存钱进去,但是银行可能不会自动扣款,因为过了当月扣款日期,建议存钱后,马上联系银行客服,告诉银行由于某种特殊原因忘记还款,现在可以扣款了。
三、
还不上房贷法院拍卖流程
法院拍卖房子流程如下:
1.查封被执行人的房屋产权;
2.委托具有相应资质的评估公司对房屋的价值进行评估;
3.根据评估价值,确定拍卖保留价;
4.委托拍卖公司对房屋进行拍卖。